El precio de la vivienda libre se encareció un 8,2% en Canarias en el tercer trimestre del año, el segundo mayor incremento solo por detrás de Baleares.
El aumento medio en España fue del 4,2%, hasta situarse en los 1.812,4 euros/m2, el importe más elevado que registra desde finales de 2010, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda moderó su subida al 1,1%, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para contener la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, que aunque ha enfriado el mercado de compraventas y de hipotecas no se ha visto reflejado en los precios.
Desde el cuarto trimestre de 2010 el precio medio del metro cuadrado no superaba los 1.800 euros. Esta subida se une al 3% que protagonizó el precio de la vivienda tanto en el primer como en el segundo trimestre del año, el mismo porcentaje que registró a cierre de 2022.
Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda lleva creciendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2021.
Las islas lideran las subidas y Madrid es la más cara
En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (9,1%); Canarias (8,2%); La Rioja (7,2%); Comunidad Valenciana (6,5%); Asturias (5%) o la Comunidad de Madrid (4,7%).
Atendiendo al precio medio del metro cuadrado, la más cara de España es la Comunidad de Madrid (3.008 euros). A continuación se situaron Baleares (2.920 euros) y País Vasco (2.528 euros).
Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Extremadura (868 euros) y en Castilla-La Mancha (947 euros), siendo las únicas comunidades en las que el precio del metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.
Los mayores incrementos a nivel trimestral se dieron en Aragón (2,7%), La Rioja (2,5%) y Murcia (2,3%).
Por lo que respecta al trimestre anterior, el precio de la vivienda sí presentó caídas en varias comunidades: Extremadura (1%); País Vasco (0,8%); Navarra (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,2%).
Entre julio y septiembre se contabilizaron 136.756 tasaciones, siendo un requisito básico a la hora de solicitar una hipoteca, el 13% menos que en el mismo periodo del año anterior y la cifra más baja desde el tercer trimestre de 2021.
