La rentabilidad en Canarias para el propietario de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados en septiembre se sitúa en un 6,2% y la de una vivienda compartida de tres habitaciones en un 7,1%, es decir, una diferencia de 0,9 punto porcentual.
La media española se ubica en el 9,3% por habitaciones frente al 6,1% del piso completo, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2024”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa. Así cada vez más pisos se destinan a este tipo de arrendamiento.
“El rendimiento presentado del alquiler de habitaciones sigue siendo el más alto del mercado, muy por encima de otros productos financieros y con una gran estabilidad y proyección a largo plazo", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
La mayor diferencia se encuentra en Navarra
Las mayores diferencias se observan en Navarra, donde la rentabilidad de una vivienda de 80 m2 es 6,7%, frente a los 10,3% de lo que se obtiene si se alquila la misma vivienda por habitaciones (es decir, 3,6 puntos de diferencia entre ambas).
A continuación, la región de Murcia con 9,9% frente al 7,3% por el piso completo, Castilla-La Mancha con 9,9% frente al 7,0%, y Cataluña con 9,5% frente al 6,7%.
La menor diferencia se encuentra en Madrid, donde por el piso completo se obtiene un 5,5% y por habitaciones un 6%, seguida de Canarias con 7,1% frente al 6,2%.
