El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este lunes los datos correspondientes a la estadística de hipotecas del mes de enero de 2025. Según el informe, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 38.058 operaciones.
El porcentaje es el mismo en lo que se refiere al aumento de compraventas, también de un 11%.
Esta cifra marca el nivel más alto en un mes de enero de los últimos cinco años y confirma la continuidad de la tendencia alcista en el sector hipotecario, confirman desde la empresa RN Tu Solución Hipotecaria.
Entretanto en el mismo periodo el número de hipotecas en Lanzarote, Fuerteventura y Gran Canaria descendió un 6,79% interanual en enero. Si el primer mes del año en 2024 se firmaron 957 hipotecas en la provincia de Las Palmas, el pasado mes de enero fueron 892.
El número de compraventas en la provincia cayó un 5,7% entre enero de 2024 y el mismo mes de 2025, aunque a nivel Canarias aumentó un 22,7%, por el tirón de Tenerife y encadenó su séptima subida consecutiva, con un total de 60.650 transacciones, que fue la cifra más elevada en un mes de enero desde 2008.
En lo que respecta a las condiciones financieras, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08%, reduciéndose desde el 3,25% registrado al cierre de 2024. Este nivel representa la tasa más baja desde abril de 2023, aunque sigue siendo parte de un periodo prolongado de intereses superiores al 3%, acumulando 21 meses consecutivos en este rango.
Durante el primer mes del año, el 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, con un interés medio inicial del 2,94%, mientras que el 64,2% se hicieron a tipo fijo, con un interés medio del 3,17%.
La buena situación del mercado favoreció a que el importe medio de las hipotecas formalizadas en enero de 2025 se elevara un 11,9% interanual, situándose en 152.233 euros. En paralelo, el capital total prestado en el mes alcanzó los 5.793,6 millones de euros, con un aumento del 24,3% respecto a enero de 2024.
Los datos positivos coinciden con la estadística sobre compraventa de viviendas publicada la semana pasada, en la que España registró una cifra récord, aumentando un 11% respecto al año anterior, con un total de 60.650 transacciones, la cifra más elevada en un mes de enero desde 2008.
