Tras experimentar en agosto su mayor caída en más de una década, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha mantenido su tendencia a la baja y ha logrado terminar septiembre con una media mensual inferior al 3%. Se trata de su nivel más bajo desde noviembre de 2022.
En concreto, el euríbor a 12 meses ha terminado el noveno mes de año con un promedio del 2,936%, frente al 3,166% registrado el mes anterior, al 3,718% que registraba hace medio año y al 4,149% de septiembre de 2023, firmando su sexta bajada mensual consecutiva. Este descenso, de más de un punto, supondrá una fuerte rebaja de las hipotecas variables a las que les toque revisión.
Según explica el portal inmobiliario idealista.com, para una hipoteca media (de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% + euríbor), la bajada del euríbor supondrá un ahorro en la cuota mensual de unos 107 euros al mes, y de casi 1.300 euros al año.
El descenso que está experimentando el euríbor está directamente relacionado con las bajadas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
En junio, el BCE anunció el primer recorte del precio del dinero en la eurozona en ocho años, de 25 puntos básicos. Y en septiembre volvió a anunciar otro de la misma intensidad. Además, el mercado espera al menos otras cinco bajadas adicionales hasta finales de 2025, lo que debería arrastrar también al indicador hipotecario.
En las últimas semanas, están llegando las primeras revisiones a la baja de las previsiones del euríbor a 12 meses. En las últimas semanas, han mejorado su pronóstico el departamento de análisis de Bankinter, el servicio de estudios de CaixaBank y el Panel de Funcas, consenso formado por analistas de bancos, centros e institutos de estudios, empresas y la patronal.
Según sus cálculos, el euríbor podría situarse a cierre de año entre el 2,6% y el 2,8%, mientras que durante 2025, y siempre que el BCE siga bajando el precio del dinero, podría situarse entre el 2,1% y el 2,5%. De cara a 2026 podría retomar la tendencia al alza, hasta rondar el 2,75%.
