En los últimos años, las plazas de garaje han registrado una alta demanda y se han convertido en un activo clave en el mercado inmobiliario. Además, cuando se venden en combinación con una vivienda, hacen que el valor del conjunto se revalorice.
En Canarias, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 6,6% según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Lo que supone que el piso medio en Canarias incremente su precio desde los 224.966 euros hasta los 239.911.
A nivel nacional el incremento proporcional es aún mayor, ya que asciende al 7,5%. De ese modo el precio medio de un piso en España pasa de valer 196.790 euros a costar, incluido el garaje, 211.526 euros.
“En los últimos años, el segmento de garajes se ha convertido en el inmueble estrella del mercado inmobiliario. De hecho, el aparcamiento incluido en la vivienda es la característica más buscada entre los demandantes de las grandes ciudades. Desde los últimos cuatro años, el coste de una plaza de garaje ha ido recuperando valor, aunque el beneficio añadido a la compra de vivienda aún no ha recuperado su máximo del 10,5%" (que se alcanzó en 2016), comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Ese valor máximo se alcanzó en 2016, cuando El máximo valor alcanzado de los últimos diez años fue en 2016, cuando un garaje llegó a incrementar en un 10,5% el valor total de una vivienda. En aquel momento (2016) el precio medio de una vivienda era de 128.700 euros en España y con garaje se incrementaba hasta los 142.300.
El análisis realizado por Fotocasa muestra que hay siete comunidades que el hecho de contar con garaje eleva el precio más de un 10%.
En concreto, Extremadura es la comunidad que más un garaje más incrementa el precio de la vivienda, en concreto lo hace un 15,7%, seguido de Castilla y León (12,1%), Aragón (11,2%), Galicia (11%), Asturias (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%) y Cantabria (10%).
En el otro extremo, Madrid (3,8%), Baleares (5,4%), Cataluña (6,3%) y Canarias (6,6%) son las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el valor de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española (7,5%).
