La venta de viviendas sin posesión irrumpe en el mercado inmobiliario español, ya han pasado de ser completamente inexistente hace unos años a suponer el 2,6% de todas las viviendas que hay en venta en España, según un estudio publicado por idealista en base a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024.
Este primer estudio, que aún no puede mostrar la evolución de este dato, señala que en este periodo hubo, en toda España, un total de 20.464 de viviendas anunciadas en idealista que reconocían sufrir un proceso de okupación.
En el caso de Lanzarote, Gran Canaria y Fuerteventura (provincia de Las Palmas) el porcentaje es ligeramente superior ya que alcanza el 2,8%, pero lejos de los niveles de alarma generados por algunas voces en el sector.
La provincia con más casas a la venta en estado de okupación es Barcelona, que alcanza el 7,6%. Le siguen las provincias de Toledo (4,1%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Sevilla (3,7%).
Con una tasa superior a la media nacional, además de Las Palmas, están también las provincias de Tarragona (3,4%), Lleida (3,1%), Almería (2,7%) y Huelva (2,7%).
Madrid se sitúa en la misma media nacional (2,6%), mientras que Soria es la provincia con una menor incidencia, ya que solo alcanza el 0,1%. Le siguen Ourense (0,3%), La Rioja y Palencia (0,4% en ambos casos).
Datos por ciudades
Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas okupadas es más acusado, ya que el 8,8% de las viviendas que se venden en la ciudad se anuncian como okupada. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Con un 3,5% de la oferta en situación de okupación encontramos a Barcelona y Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Lleida y Valencia la cifra está situada en el 3,4%.
Por encima de la media nacional están también Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%).
El resto de grandes mercados tiene un peso de las viviendas okupadas en venta inferior a la media: en Madrid suponen el 2,3% del total, en Alicante el 2,1%, en San Sebastián el 1,3% y en Bilbao solo el 1%.
Logroño es la capital donde la relación entre las viviendas okupadas en venta con el resto del mercado es menos palpable, ya que solo supone el 0,2% del total en venta. Le siguen las ciudades de Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia y Ciudad Real, que comparten un 0,4%.
