La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en 14 comunidades autónomas y disminuyó en Canarias un -11,6%, donde más bajó, hasta el pasado mes de junio.
En total se vendieron 5.016 viviendas a extranjeros durante el primer semestre del año en el archipiélago. La primera nacionalidad entre los residentes que compraron vivienda fue la italiana (26%), seguida de la alemana (9%).
Entre los extranjeros que no residen en Canarias se invierten las proporciones, los alemanes lideran, con el 20% de las operaciones, y los italianos ocupan el segundo lugar con el 14%.
A nivel nacional, la compra de vivienda por extranjeros remontó un 1,8% interanual en la primera mitad del año, con lo que deja atrás dos semestres de caídas, y representó más del 20% del total de este tipo de operaciones, en las que británicos, marroquíes y alemanes fueron claros protagonistas.
En concreto, en los primeros seis meses del año los extranjeros hicieron 69.412 compraventas de vivienda libre, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. Este incremento sucede a la caída registrada en la segunda mitad de 2023, cuando descendieron un 10%.
La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en 14 comunidades autónomas y disminuyó en Canarias (-11,6%), Baleares (-0,7 %) y Andalucía (-0,2%).
El incremento fue liderado por La Rioja (23,8%); Extremadura (22,5%); Castilla y León (19,3%); Asturias (14,8%); País Vasco (13,2%), Castilla-La Mancha (12%) y Galicia (11,5%).
Entre los grandes mercados subieron un 8,8% en Madrid, un 0,9% en Cataluña y un 1,2% en la Comunidad Valenciana.
En un contexto marcado ahora por las bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) se acaba con la tendencia de dos semestres de caídas interanuales continuadas en 2023 tras las subidas registradas en 2021 y 2022. No obstante, en esta primera parte de 2024 se da un aumento más moderado que el observado en 2021 (44,6%) y 2022 (31,7%).
Las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 20,4% del total de compraventas, quedándose por debajo del promedio que se registró en 2023 (21,1%).
Los extranjeros residentes realizaron el 58,2% de las compraventas, lo que supuso un aumento del 4,2% interanual, mientras que los no residentes cerraron el 41,8% restante, lo que arroja una caída del 1,4%.
A nivel nacional los británicos lideran seguidos de marroquíes
Los británicos lideraron la compra de vivienda por extranjeros con el 8,4% de las operaciones (5.864), seguidos de marroquíes (7,9%) y alemanes (6,8%).
El resto de compradores extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,2%, continuando así la tendencia alcista que mostró en los semestres anteriores. Los mayores aumentos de las operaciones los protagonizaron polacos (28,5%); ucranianos (20,8%); colombianos (19,8%); estadounidenses (12,7%); irlandeses (12,4%); chinos (11,7%) y marroquíes (11,3%).
Por el contrario los rusos (-24,2%), noruegos (-17%), franceses (-15,5%) y búlgaros (-10,8%) encabezaron las caídas.
Entre los extranjeros residentes, los marroquíes fueron los principales compradores, seguidos por rumanos e italianos, liderando la cuota de compraventas en la mayoría de las comunidades autónomas con la excepción de Galicia y Madrid, donde fueron, respectivamente, los portugueses y los chinos.
