El mes de noviembre se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11,1% y se establece en 13,3 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por el portal web Idealista. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 0,9% mientras que en el último mes la subida fue del 1,5%.
El precio del alquiler ha subido en todas las comunidades autónomas desde noviembre de 2023. Por ejemplo, en el caso de Canarias ha aumentado un 8,5% en los últimos doce meses. Así pues, la Comunidad de Madrid lidera las subidas (16,2%), seguida de Extremadura (14,1%), Cantabria (13,4%), Cataluña (12,5%), Asturias (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%) y Castilla y León (10,4%).
Asimismo, por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Galicia (9,9%), Andalucía (9,8%), Baleares (9,6%), Castilla-La Mancha (9,6%), Aragón (8,9%), Canarias (8,5%), Euskadi (8,4%), Región de Murcia (6,6%), La Rioja (5,5%) y Navarra (5,4%).
Cuarta comunidad con el alquiler más caro
La Comunidad de Madrid (18,6 euros/m2) y Cataluña (17,8 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (17,5 euros/m2), Euskadi (14,2 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
Hasta 48 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a noviembre del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas se han mantenido sin alteraciones durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Madrid donde las expectativas de los caseros subieron un 15,5%, seguido de las subidas de Barcelona (14,4%), Oviedo (13,7%), A Coruña (13,2%), Cáceres y Palma (12,7% en ambos casos). Por el contrario, Soria y Teruel (3%) son las capitales en las que menos han subido las rentas en el último año, seguidas de Pontevedra (3,4%), Murcia (4,7%) y Logroño (4,8%).
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona y Palma, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (12,5%), Valencia (12,1%), Alicante (12%), Sevilla (8,8%), Bilbao (8,2%) y San Sebastián (8%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,2 euros/m2, seguida por Madrid (20,5 euros/m2) y San Sebastián (17,9 euros/m2). Les siguen Palma (17 euros/m2), Málaga (15 euros/m2) y Valencia (14,7 euros/m2).
Por el contrario, Ciudad Real (6,8 euros/m2) y Zamora (6,9 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Provincias
El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (25,9%), Segovia (21,7%), Ávila (20,1%), Comunidad de Madrid (16,2%), Lleida y Barcelona (14,2% en ambos casos). Ciudad Real (4,2%) y Jaén (4,6%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Barcelona (19,7 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,6 euros/m2), Baleares (17,5 euros/m2) y Guipúzcoa (15,9 euros/m2). Les siguen Málaga con 15 euros/m2 y Las Palmas con 14,2 euros/m2. Jaén (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2) y Zamora (6,4 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.
