Lanzarote fue el tramo de costa con más hoteles ilegales de España. El pequeño pueblo costero de Playa Blanca llegó a concentrar hasta una veintena de establecimientos hoteleros que se construyeron al margen de la ley y en plena moratoria turística. La mayoría pudo legalizar su situación, pero, al menos, tres hoteles del sur de la isla han seguido abiertos al público a pesar de las sentencias judiciales que han anulado sus licencias y de los requerimientos de los tribunales para devolver "la legalidad urbanística" al lugar.
Uno de ellos, es el Hotel Son Bou, localizado en plena zona turística de Playa Blanca y en frente al también ilegal hotel de gran lujo Princesa Yaiza. Ambos son propiedad del empresario Juan Francisco Rosa, ambos son ilegales e incluso están conectados bajo tierra por un túnel.
El alcalde de Yaiza, Óscar Noda, ha intervenido este viernes en Radio Lanzarote-Onda Cero y ha anunciado que "ante la pasividad del promotor" del hotel Son Bou y tras requerir "en numerosas ocasiones" que presente un proyecto de demolición, al consistorio "no le queda de otra" que "afrontar o enfocar la ejecución subsidiaria".
La licencia para levantar el Son Bou, como establecimiento de tres estrellas sobre el Plan Parcial Costa Papagayo, fue concedida en 1998 por el exalcalde de Yaiza Juan Francisco Reyes. Sin embargo, el fallo judicial del caso Yate anuló esta y otras licencias que Reyes concedió a promotores "de forma irregular". El representante sureño ha señalado en el matinal Buenos días, Lanzarote que "el promotor lo hizo mal en un principio y encima no asume sus responsabilidades".
Noda ha señalado que hasta el momento, el promotor ha presentado "iniciativas que no tienen sentido" ni "ningún tipo de encaje". Por este motivo, el Ayuntamiento sureño tendrá que pagar más de dos millones de euros de fondos "de los vecinos del municipio" si finalmente la propiedad no cede en llevar a cabo la demolición.
Para llevar a cabo esta demolición parcial, el consistorio de Yaiza ha contratado a un abogado especialista en Urbanismo y Demoliciones. A partir de ahí, presentó una incidencia en el juzgado, "a través de un estudio técnico externo que fue muy minucioso".
El Ayuntamiento ha presentado una iniciativa donde se ha adaptado para que "cumpla con el planeamiento actual". El Juzgado le ha dado el visto bueno y ahora, según explica el representante sureño, las partes tienen 60 días para presentar alegaciones, recursos o aportaciones al respecto.
"Si no presenta un proyecto de demolición y un proyecto de ejecución basándose en esta iniciativa o en otra" en el periodo estimado, el Ayuntamiento se encargaría de su redacción, de sacarlo a concurso y, una vez tengan el proyecto, "se le dará una última oportunidad" a la propiedad "para que lo ejecute" y si no se haría cargo el consistorio de su ejecución subsidiaria.
"Estamos en predisposición, ya digo que aunque sea sacrificar dinero de los vecinos, pero estamos en predisposición de asumir la demolición y ya por fin terminar con este tema", ha concluido el alcalde.
El informe técnico presentado por el Ayuntamiento de Yaiza para devolver la legalidad a este espacio recoge que los planos aportados por la propiedad ''no se corresponden con la realidad física del inmueble comprobada en la visita", según ha documentación a la que tuvo acceso Canarias Ahora.
En la actualidad, esta edificación hotelera cuenta con 55 habitaciones, piscina, solárium, gimnasio, vestuarios, zonas comunes y privadas para los empleados. Además, tiene tres plantas sobre la carretera y dos bajo rasante. De acuerdo con esta misma información, el Son Bou duplica la capacidad permitida, con 220 plazas frente a las 111 que establece la ley.
Entre otros puntos, la propuesta plantea que en el piso menos uno debe reducirse la superficie que en la actualidad se destina a zonas comunes de clientes a un salón de 83 metros cuadrados, para que el sótano sea considerado como tal, debe enterrarse parte de su fachada y que el techo esté a menos de 70 centímetros por encima del suelo o rasante, por lo que se reduciría la superficie del solárium en torno a la piscina.
Mientras tanto, las salas que se destinan a gimnasio y a vestuarios "deben convertirse en salas de servicio interno del hotel". Lo que la propuesta mantiene es la planta menos dos y el túnel que conecta el establecimiento con el Princesa Yaiza.
Asimismo, contempla que elimine la segunda planta del establecimiento y que se reduzcan las plantas hoteleras a la mitad, hasta las 111.
