La vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2024 tuvo un precio medio de 2.255 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un incremento mensual del 1,80%. Interanualmente, subió un 12,19%, Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. Son datos muy similares, incluso un poco por debajo, de los crecimientos a nivel nacional.
No obstante, Canarias sigue siendo la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.524 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2024 registró un precio medio de 2.345 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,74%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 13,23%.
El precio de la vivienda pulveriza récords mes a mes. La razón que subyace tras el encarecimiento imparable de las propiedades residenciales es la falta de producto. No obstante, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, puntualiza que “no solo la oferta de viviendas es escasa, sino que, además, no está adaptada a los perfiles de la demanda que desde hace unos años se están consolidando”.
Font pone el ejemplo de los hogares unipersonales, una tendencia al alza: “Hay muchas personas que no pueden vivir solas porque las casas en venta son grandes y exceden su presupuesto, por lo que deben compartir piso si desean economizar o pagar un alquiler muy alto si prefieren ser inquilinos en solitario”. Por otro lado, Font apunta al sector sénior, “con unas necesidades muy específicas a las que la segunda mano tiene complicado dar respuesta”.
En cuanto a la financiación, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la subida de los tipos contuvo la pulsión compradora, pero no lo suficiente como para impactar en los precios”. Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha empezado a relajar su postura, “las condiciones hipotecarias serán menos duras y el interés de la demanda se reforzará, lo que no ayudará a relajar la presión en los precios”, confirma Font.
Mensualmente, Las Palmas de Gran Canaria (2,99%) fue la séptima capital española que más subió, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,53%) arrojó el quinto repunte más contenido del país. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (15,30%) fue la quinta provincia española que más creció, mientras que Las Palmas (9,35%) repuntó algo menos. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.267 €/m²) fue la octava más cara de España y Las Palmas (2.243 €/m²) la novena.
