El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cierra 2024 con un incremento anual del 13% y sitúa el precio de diciembre en 2.736 €/m2, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2024” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Pero el comportamiento de los precios varía mucho según el municipio. Así, mientras Arrecife es la capital canaria donde más subieron los precios, concretamente un 20,4%, otros municipios del archipiélago han visto sus precios reducirse durante el año pasado.
Los precios sólo subieron más que en la capital lanzaroteña en Icod de los Vinos, (53,4%), San Miguel de Abona (25,4%) y Santiago del Teide (21,1%).
En cambio, también existen municipios en Canarias donde los precios se han reducido durante 2024. Así ha ocurrido en La Orotava con una caída del 6,6% durante 2024, seguida de Arucas, donde los precios bajaron un 5,5%, Candelaria, con un descenso del 2,1% y La Oliva (-1,5%).
En diciembre de 2024 siete ciudades sobrepasan los 3.000 euros/m² y son: Adeje con 4.629 euros/m², Guía de Isora con 4.100 euros/m², Mogán con 3.910 euros/m², Santiago del Teide con 3.819 euros/m², Arona con 3.503 euros/m², San Bartolomé de Tirajana con 3.279 euros/m² y Puerto de la Cruz con 3.091 euros/m².
En el otro extremo, Santa María de Guía de Gran Canaria (Las Palmas) es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con 1.387 euros/m², seguido de Arucas con 1.417 euros/m² e Ingenio con 1.489 euros/m².
A nivel de comunidad autónoma Canarias registra el quinto mayor aumento de los precios. Por encima están la Comunidad Valenciana (19,8%), Baleares (19,5%), Madrid (13,6%) y Murcia (13,6%).
Con incrementos menores a los registrados en Canarias se sitúan Andalucía (12,1%), Galicia (10,0%), Asturias (8,9%), Cantabria (8,0%), País Vasco (6,3%), Extremadura (3,9%), Castilla y León (3,8%), Navarra (2,8%), Castilla-La Mancha (2,7%) y Cataluña (2,3%).
Así, Baleares, que supera los 4.000 euros/m² desde abril de 2024, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 4.597 euros/m².
Le sigue Madrid que con un precio medio en diciembre de 4.278 euros/m², ha superado la barrera de los 4.000 euros/m² en marzo. Le siguen País Vasco con 3.284 euros/m² y Cataluña con 2.824 euros/m².