La Agencia de protección del Medio Urbano y Natural (Apmun) asegura en un informe del pasado mes de septiembre que el plan parcial La Bufona, en Arrecife, no debió haberse ejecutado. La arquitecta técnica de la Agencia en Santa Cruz de Tenerife señala tres conclusiones. La primera de ellas es que "el sector del plan parcial La Bufona no contaba con la superficie mínima de 50.000 metros cuadrados, por lo que no debió desarrollarse dicho plan parcial".
La segunda conclusión es que "se construyeron 52 viviendas unifamiliares en donde se podían autorizar 24 viviendas unifamiliares aisladas, por lo que se han desvirtuado todos los parámetros urbanísticos de todo el sector". También señala el informe que las licencias se otorgan al amparo de los documentos urbanísticos en vigor (plan parcial y modificación del plan parcial) y que estos documentos "no eran reflejo de la realidad territorial". "Según certificados catastrales, las viviendas cuentan con mayor superficie construida que la autorizada", concluye el informe.
No era suelo urbano
El informe, fechado el 19 de septiembre en Santa Cruz de Tenerife y de 32 páginas, se ha elaborado a petición del Ministerio Fiscal. Además de las anteriores irregularidades, se señala que algunas viviendas tienen doble referencia catastral, que se duplica prácticamente la densidad edificatoria o que el suelo del plan parcial era "urbanizable programado y no suelo urbano". Analiza casa por casa y parcela por parcela el plan parcial y determina que en muchas de ellas no se corresponde lo construido con lo autorizado y que muchas sufrieron modificaciones desde la concesión de la licencia. Incluso se señala que algunas obras se iniciaron con anterioridad a la concesión de la licencia.
Sobre este plan parcial pesan varios procedimientos judiciales. Uno de ellos, de tipo penal, se sigue contra los promotores del mismo, Antonio Caro, Francisco Carmona (empleado municipal y ex encargado del catastro) y Federico Echevarría, por usurpación de terrenos y un delito contra la ordenación del territorio. En este procedimiento se archivó la causa contra el ex secretario del Ayuntamiento, Felipe Fernández Camero, que firmó las licencias de obra y la ex alcaldesa María Isabel Déniz.
También hay dos procedimientos más, uno contencioso contra el Ayuntamiento que está en el Tribunal Supremo y otro de reclamación de los terrenos por parte de Gonzalo Murillo, propietario de parte de ellos, que se inició en 1999 y no ha finalizado. Las obras del plan parcial llegaron a estar precintadas.
La mercantil Brisa Inversiones, promotora del plan parcial, ha reconocido una deuda de casi un millón de euros al Ayuntamiento de Arrecife por no haber realizado la cesión obligatoria para el aprovechamiento municipal. Algunas de las viviendas de este plan parcial han estado durante años excluidas del catastro.
ACN Press