El precio de la vivienda en alquiler en Canarias cae por primera vez este año, aunque se trata de un descenso moderado del -0,5% en su variación mensual.
No obstante acumula un 18% de incremento en su variación interanual hasta alcanzar una media de 12,83 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses.
Sin embargo, la media no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival. De hecho, 16 de las 50 capitales de provincia vuelven a alcanzar récord de precio en el octavo mes del año.
"La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Solo en Extremadura los alquileres cuestan menos que hace un año
Con respecto a hace un año, 16 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 22,1%, seguida de Canarias con un 18%.
A continuación, Comunitad Valenciana (15,0%), Cantabria (12,9%), La Rioja (12,5%), País Vasco (10,4%), Madrid (9,5%), Andalucía (7,8%), Cataluña (6,5%), Galicia (6,4%), Castilla y León (5,4%), Navarra (5,1%), Castilla-La Mancha (5,0%), Asturias (5,0%), Aragón (1,8%) y Región de Murcia (1,2%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Extremadura con -1%.
En agosto de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Asturias (9,11 €/m2 al mes) y La Rioja (8,90 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,01 €/m2 al mes y los 16,90 €/m2 al mes, respectivamente.
Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña (15,88 €/m2 al mes), País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Canarias (12,83 €/m2 al mes), Cantabria (12,39 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,40 €/m2 al mes) y Navarra (10,93 €/m2 al mes).